Industrial Property for sale in Sandanski Bulgaria

English Version
Industrial property for sale with a total built area of 4,950 sq.m., situated on a land plot of 8,204 sq.m., in a prime location.

This is a fully operational and officially licensed facility, ready for immediate use, with complete infrastructure and strong investment potential. The property holds a valid state operating license, which is a significant advantage in Bulgaria, minimizing time and costs for future business operations.

The facility includes a private electricity substation ensuring sufficient industrial power capacity. It is also connected to the city’s water supply and sewage systems. The main industrial area is currently operating as a garment manufacturing facility and is heated with gas-powered air heaters.

At the front section of the building, there are office spaces totaling 400 sq.m., divided into three separate units with independent restrooms. The offices are heated with radiators and are additionally equipped with air conditioning units. Above the office floor, there is a 448 sq.m. residential unit consisting of a living room, kitchen, bathroom, and three bedroom, suitable for an owner or management accommodation. There is also a 63 sq.m. attic space that can be used for storage or auxiliary purposes.

Within the premises, there are two enclosed parking spaces totaling 100 sq.m. with electric shutters, a 150 sq.m. storage building, and a 50 sq.m. guard house located next to the main entrance gate.

The total sale price of the property is €1,950,000.

There is also the option to divide and sell the property into three separate units:

750 sq.m. – €260,000

750 sq.m. – €260,000

3,400 sq.m. (including the 448 sq.m. residence) – €1,380,000

This is a flexible and fully equipped industrial property, ideal for manufacturing, warehousing, logistics, or investment purposes, in a strategic location with immediate access to the city and key infrastructure.

🇧🇬 Българска версия
Продава се индустриален имот с обща застроена площ от 4 950 кв.м., разположен върху парцел с площ 8 204 кв.м., на отлична локация само на 400 метра от град Sandanski.

Имотът е напълно функциониращ и разполага с официално разрешително за дейност, което е съществено предимство в България и позволява незабавно започване на работа без допълнителни административни процедури.

Обектът разполага със собствен електрически трафопост, осигуряващ необходимата индустриална мощност. Имотът е свързан към градската водоснабдителна и канализационна мрежа. Основната производствена част в момента функционира като шивашко предприятие и се отоплява с газови въздухонагреватели.

В предната част на сградата са разположени офиси с обща площ от 400 кв.м., разделени на три самостоятелни помещения със собствени санитарни възли. Отоплението е с радиатори, като са монтирани и климатици. Над офисната част се намира жилище с площ 448 кв.м., включващо хол, кухня, баня и 3 спалн, подходящо за собственик или управител. Наличен е и тавански етаж с площ 63 кв.м., който може да се използва като складово или помощно помещение.

В имота има два закрити гаража с обща площ 100 кв.м. с електрически щори, складова сграда 150 кв.м., както и постройка 50 кв.м. до входната врата, подходяща за охрана.

Общата продажна цена на имота е 1 950 000 евро.

Съществува възможност за разделяне и продажба на три отделни части:

750 кв.м. – 260 000 евро

750 кв.м. – 260 000 евро

3 400 кв.м. (включително жилището от 448 кв.м.) – 1 380 000 евро

Имотът е подходящ за производство, складова дейност, логистика или инвестиция, с отлична локация и бърз достъп до градска инфраструктура